Идет загрузка

Часто задаваемые вопросы
по сервису Арендатика

Для собственника

Для нанимателя

  • Зачем сдавать квартиру через Арендатику?

    Арендатика даёт собственнику квартиры возможность сэкономить время и деньги при сдаче квартиры в наём, а именно: 1) Создать и разместить объявление о сдаче квартиры в наём сразу на нескольких ведущих онлайн площадках недвижимости, 2) Управлять своим объявлением через личный кабинет и получать всю необходимую статистику посещений вашего объявления, 3) Проверить потенциального нанимателя онлайн с точки зрения его паспортных данных, а также с точки зрения платежеспособности, 4) заключить лигитимный договор найма онлайн, 5) собирать платежи от нанимателя также в режиме онлайн, 6) вести учет дохов и расходов, а также оплачивать жилищно-коммунальные услуги онлайн в своём личном кабинете, 7) заказывать уборку или мелкорочный ремонт (скоро)

  • Как улучшить привлекательность объекта найма?

    Арендатика помагает собственнику не только устранить рутинные заботы и но и получить максимум возможностей в самом начале процесса сдачи квартир. Перед созданием объявления - прочитайте краткие рекомендации по заполнению данных об объекте и ваше объявление заинтересует многих.

  • Зачем вводить точные данные о квартире?

    Для того, чтобы дать вам возможность разместить объявление о вашей квартире на ведущих онлайн площадках недвижимости и в дальнейшем подписать договор найма онлайн необходимо, чтобы данные о квартире и о собственнике соответствовали данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ссылка). Арендатика проверяет вашу квартиру автоматически и бесплатно для вас

  • Почему моя квартира не прошла проверку?

    Для того, чтобы дать вам возможность разместить объявление о вашей квартире на ведущих онлайн площадках недвижимости и в дальнейшем подписать договор найма онлайн необходимо, чтобы данные о квартире и о собственнике соответствовали данным из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ссылка). Если вы получили сообщение или увидили надпись, что ваша квартира не прошла проверку, то это, скорее всего, означает, что вы сделали ошибку при вводе точных данных о вашей квартире. Пожалуйста, проверьте данные и обновите их, если необходимо. Спасибо за понимание!

  • Как создать объявление о сдаче квартиры в аренду?

    Вы можете, как собственник, создать объявление о сдаче квартиры в наем в разделе Недвижимость по выбранному объекту и разместить его на выбранных площадках и впоследствии отслеживать статистику по ним в личном кабинете.

  • У меня не получается разместить объявление

    Для того, чтобы получить возможность разместить объявление о сдаче вашей квартиры в аренду нужно ввести о ней информацию вот здесь (ссылка), а затем дождаться, когда ваша квартира пройдет сверку с данными из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Данная проверка происходит онлайн и обычно занимает не более одного часа.

  • Как разместить объявление сразу на нескольких площадках недвижимости?

    При созданни объявления сервис сам предложит вам разместить его на площадках недвижимости. Если вы уже создали объявление - нажмите кнопку редактирования объявления на вкладке "недвижимость" и пролистайте в конец страницы. Там вы найдете список площадок и условия размещения объявления.

  • Как пригласить нанимателя на сервис Арендатика?

    При созданни объявления сервис сам предложит вам разместить его на площадках недвижимости. Если вы уже создали объявление - нажмите кнопку редактирования объявления на вкладке "недвижимость" и пролистайте в конец страницы. Там вы найдете список площадок и условия размещения объявления.

  • Как можно проверить нанимателя?

    Арендатика все делает за вас. Вам нужно только установить требования по проверке при создании объекта недвижимости. На данный момент доступны два вида проверки - личные данные и кредитная история. Выбирайте какие проверки вам необходимы - остальное доверьте Арендатике.

  • Кто оплачивает проверку нанимателя?

    Проверка наниметяля оплачивается самим нанимателем. При этом оплата происходит только за единоразовую проверку, которая действует в течение 3-х месяцев. По истечению этого срока - собственник может запросить повтрную проверку нанимателя.

  • На что стоит обратить внимание при проверке нанимателя?

    Основное внимение нужно уделять соответствие данных нанимателя и его кредитной истории. Кредитная история значительно влияет на оценку платежеспособности нанимателя.

  • Для чего заключать договор найма с помощью Арендатики?

    Договор найма - основной документ, регулирующий ваши отношения. В случае возникновения разногласий или иных спорных ситуаций договор поможет защитить ваши права.

  • Легитимен ли on-line договор?

    В соответстивии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об электронной подписи" простая электронная подпись приравнивается к подпист на бумажном носителе. Принимая правила работы с Арендатикой - пользователи соглашаются с порядком подписания и работы с простой электронной подписью. Соответственно электронный договор, подписанный в личном кабинете арендатики - является юридически значимым документом.

  • Как составлять договор найма онлайн?

    Арендатика предлагает удобный инструмент создания договора - вам не требуется изучать кучу литературы и искать подходящую форму в интернете. Вам нужно только нажать кнопку "Создать договор" в разделе "недвижимость" и отразить необходимые параметры договора. Сервис сформирует для вас договор и направит его нанимателю.

  • Как получать плату от сдачи квартиры в аренду?

    Плата за аренду будет перечисляться вам на карту, указанную в вашем профиле и договоре аренды. Все просто и не требует лишних забот.

  • Рекомендации по взаимодействию с арендатором

    Перед принятием решения о заключение договора найма проверьте арендатора (ссылка) и уточните кто будет проживать совместо с арендатором. В момент заключения договора найма оговорите все нюансы касаемо оплаты (из чего формируется месячная оплата, наличие страхового депозита и т.д.). Как часто вы будете посещать/осматривать квартиру и т.д. В случае возникновения спорных ситуаций с арендатором решайте их в правовом поле, т.к. у арендатора есть не только обязанности, но и права.

  • Налогообложение доходов от сдачи недвижимости в наем

    Вы решили сдавать Вашу квартиру в аренду, при этом нужно знать, что по закону доход от данной деятельности подлежит налогообложению. На сегодняшний день есть несколько способов уплаты налога со сдачи квартиры в аренду: 1) уплата НДФЛ с полученной от сдачи в наем суммы (13% от суммы полученного дохода); 2) зарегистрироваться как индивидуальный пердприниматель (ИП) с упрощенной системой налогообложения (УСН) (6% от суммы дохода + ЕСН 27 990 руб.); 3) патент сроком от 1 до 12 месяцев (пример стоимости: в Москве квартира площадью до 50 кв.м. в пределах МКАД - 18 000 руб. в год, площадью от 50 до 75 кв.м. - 36 000 руб., от 75 до кв.м. - 60 000 руб.). Более подробную информацию необходимо уточнять исходя из исходных данных (расположение квартиры, цена найма и т.д.).

  • Стоит ли страховать объект найма?

    Мы настоятельно рекомендуем страховать квартиру от следующих рисков: 1) утрата, гибель или повреждение отделки жилого помещения; 2) утрата, гибель или повреждение домашнего имущества и 3) гражданская ответственность за причинение вреда жизни и/или здоровью и/или ущерба имуществу третьих лиц. Это обойдется вам не так дорого, но вы сэкономите свои нервы и закроете возможные финансовые потери при несчастных случаях (наниматель зальет соседей, повредит мебель и т.п).

  • Как оплатить ЖКУ (варианты)?

    Мы создали для вас умный сервис, который предоставляет множество удобств . Одним из таких удобств является возможность оплачивать ЖКУ из личного кабинета. Вам нужна всего одна кнопка - "Оплатить ЖКУ" . Введите ИНН вашей управляющей компании, и ваш номер плательщика. Наш сервис отобразит все расходы по ЖКУ в личном кабинете - вне зависимости от того кто проводил оплату ЖКУ, вы или наниметель.. вы всегда будете

  • Как заказать уборку или ремонт через сайт Арендатика?

    Мы работаем над внедрением этого сервиса и скоро вы сможете заказывать уборку или мелкосрочный ремонт прямо из вашего личного кабинета

  • Для кого создавался сервис?

    Сервис Арендатика был создан для тех, кто хочет экономить время и деньги при сдаче или съеме квартиры в аренду. Нашим сервисом пользуются собственники квартир, наниматели и риэлторы

  • Преимущества платформы Арендатика

    Через платформу Арендатика можно: разместить объявление о сдаче квартиры в наём сразу на многих площадках объявлений (ссылка), проверить квартиру (ссылка) и арендатора (ссылка), оформить договор найма онлайн (ссылка), платить онлайн и вести учет всех платежей в личном кабинете (ссылка), оплачивать жилищно-коммунальные услуги (ссылка), заказывать уборку квартиры и мелкосрочный ремонт (ссылка)

  • Как собственник может проверить арендатора?

    Любой клиент Арендатики может запросить проверку своего потенциального контрагента. Арендатика предлагает два типа проверки - административная проверка и проверка платежеспособности. Обе проверки осуществляются онлайн и исключительно с согласия проверяемого. Узнать об административной проверке подробнее можно здесь (ссылка). Узнать проверке платежеспособности подробнее можно здесь (ссылка). Сделать запрос на проверку можно здесь (ссылка).

  • Какие риски снижаются при проверках?

    Арендатика даёт возможность собственнику квартиры и нанимателю осуществить взаимные проверки быстро и в режиме онлайн. В результате проверки собственика можно удостовериться в законности его владения квартирой и снизить риск мошенничества в виде заключения договора с незаконным собственником квартиры. Проверка потенциального нанимателя снижает риски аналогичного мошенничества, а также помогает понять платежеспособность нанимателяи и его способность оплачивать найм той или иной квартиры. В результате проверок повышается взаимное доверие, при этом в случае нанимателя результаты его проверки могут служить аргументом вдля улучшения условий найма квартиры.

  • Предоставляемые услуги (бесплатные и платные)

    Сервис Арендатика предоставляет своим клиентам полноценную онлайн инфраструктуру для сдачи квартиры в наём, оформления договора и многое другое: Услуги для собственников - ссылка, Услуги для нанимателей - ссылка

  • Как проверяется квартира, которую вы планируете арендовать и что это дает?

    Каждый объект недвижимости, размещаемый Арендатикой - проходит обязательную проверку собственников и наличия обременения третьих лиц. Все это для того чтобы обеспечить вам комфортное и беззаботное проживание.

  • Рекомендации по взаимодействию с собственником

    Перед заключением договора найма обговорите все нюансы: 1) цена найма в месяц, доплата за ЖКУ, страховой депозит; 2) возможное проживание с вами других нанимателей (супруги, детей и их возраст, родственников); 3) разрешение/запрет на домашних животных; 4) частота посещениясобственником квартиры и т.д. В течение срока действия договора сообщайте собственнику о всех, даже мелких авариях, обнаруженных дефектах и т.д., т.к. это снимет претензии к вам в будущем, если все это произошло не по вашей вине. При расторжении договора подпишите акт приема-передачи, в котором отразите отстутствие претензий к вам со стороны собственника.

  • Почему за свою проверку платит наниматель?

    Пройдя проверку Арендатики - вы повышаете свою привлекательность как нанимателя. Собственники дадут вам более выгодное предложение если будут уверены в вашей платежеспособности.

  • На что обратить внимание при найме квартиры?

    1) Прошла ли квартира проверку на нашем сайте на соответствие данных по собственнику и наличию обременений/ограничений в отношение ее; 2) Формирование стоимости найма (оплачиваются ли отдельно или включены в стоимость коммунальные платежи); 3) Застрахованна ли квартира (это может снять с вас определенные риски); 4) Частота посещения собственником квартиры для планового осмтора; 5) Срок действия договора и формы возврата обеспечительного платежа.

  • Для чего заключать договор найма с помощью Арендатики?

    Договор - ваша уверенность в надежности сделки и комфортной аренде. С помощью Арендатики - вы можете заключить договор в два клика мышкой. Это быстро удобно и надежно. После заключения электронного договора вам станут доступны сервисы по контролю оплаты аренды, ЖКУ и иные удобства.

  • Легитимен ли on-line договор?

    В соответстивии с Федеральным законом от 06.04.2011 N 63-ФЗ (ред. от 23.06.2016) "Об электронной подписи" простая электронная подпись приравнивается к подпист на бумажном носителе. Принимая правила работы с Арендатикой - пользователи соглашаются с порядком подписания и работы с простой электронной подписью. Соответственно электронный договор, подписанный в личном кабинете арендатики - является юридически значимым документом.

  • Как осуществлять ежемесяные платежи?

    Сервис Арендатика - напомнит вам о платеже в нужный момент. Для оплаты вам нужно зайти в личный кабинет и совершить оплату по карте. Если вы не хотите каждый раз выполнять эту процедуру - настройте автоматическое списание.

  • Как заказать уборку или мелкосрочный ремонт через сайт Арендатика?

    Мы работаем над внедрением этого сервиса и скоро вы сможете заказывать уборку или мелкосрочный ремонт прямо из вашего личного кабинета

  • Как проверяется собственник квартиры?

    Для того, чтобы начать работу на платформе Арендатика собственник вводит данные о квартире. После их ввода, они проверяются в режиме онлайн с данными из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ссылка). В дополнение потенциальный наниматель может запросить, также в формате онлайн, административную проверку собственника (что это такое ссылка), которая также происходит онлайн и исключительно с согласия проверяемого.

Контакты


Адрес
Россия, Москва, 119049,
ул. Донская 29/9, строение 1
Показать на карте
Телефон
+7 (499) 110-41-76
Тех. подержка

Не нашли ответ на свой вопрос?

Идет загрузка
Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных (сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес) в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга и проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.
Наверх